טיפ 7 – איך לשלם פחות אגרות בניה והיטלי פיתוח, האם יש זיקת הנאה?

הוזלת היטלי פיתוח לעסקים

הקשר של ‘זיקת הנאה’ אגרות בניה והיטלי פיתוח

הבסיס לחיוב אגרות בניה והיטלי פיתוח פיתוח הוא קיומה של ‘זיקת הנאה’. מהי זיקת הנאה? הרשות המקומית חייבת לספק למבקש ההיתר ולכל מי שהיא מבקשת לחייב אותו באגרות בניה והיטלי פיתוח תשתיות אשר גובלות בנכס ומתקיימת בהם זיקת הנאה – כלומר, בעל הנכס, בעל המגרש, יכול באמת להשתמש בתשתיות האלה. 

זה אומר שצריך שתהייה תשתית ביוב, מים, תיעול וסלילה בגבול בנכס באופן שמקיימת הנאה ישירה. העניין הזה נקבע באופן ברור בפסיקת בית המשפט העליון! 

לכן, אם הרשות המקומית לא תוכל להצביע על כך שישנה זיקת הנאה ישירה בין הנכס לבין התשתית נשוא דרישת התשלום, הרי שהיא תהייה מנועה מלחייב את בעל הנכס בעניין אגרות בניה והיטלי פיתוח. 

לדוגמא : באם הרשות המקומית לא תוכל להראות שהיא ביצעה עבודות תיעול באזור האיסוף של הנכס, הרי שהדרישה בהיטל תיעול היא חסרת תוקף משפטי. 

לפיכך, מומלץ לבקש מהרשות אסמכתאות והוכחות על כך שהיא אכן ביצעה עבודות תשתית בגבול הנכס, כאלה אשר מקיימות את זיקת ההנאה הישירה בין הנכס לבין התשתיות .  

 רוצים להפחית בחיובי העסק לרשויות המקומיות? זה לגמרי אפשרי! 

צרו קשר לשיחת אבחון ללא עלות, נשמח לעזור ולחסוך לכם עשרות אלפי שקלים

צפו בסרטון של עו”ד רו”ח משה ואננו על היטלי פיתוח ואגרות בניה:

בעלי עסק? מחזיקים בנכס? על מנת להפסיק לשלם ארנונה ומיסים עירונים מיותרים, הנכם מוזמנים לפנות לחברתנו, לשם בחינת החיובים המוטלים עליכם.

יחדיו נוכל להגיע למסקנה אופרטיבית באשר לטיפול הרצוי.
לתשומת ליבכם, הזמן להגשת ערעור מוגבל – חיוב שלא יוגש עליו ערעור במועד עלול להפוך לחלוט וסופי – פנו אלינו בהקדם.
ניתן גם ליצור עימנו קשר בטל’: 6243770– 03.

אהבתם את המאמר? מוזמנים לשתף!

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב google
Google+
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
סגירת תפריט
דילוג לתוכן