היה מבנה בעבר המגרש שלכם? יכול להיות שאתם יכולים להפחית בתשלומי אגרות בניה והיטלי פיתוח
כאשר אתם מבקשים לבנות במגרש שהיה בו בעבר מבנה שנהרס, הרשות המקומית צריכה לקזז את שטח המבנה שנהרס מדרישת התשלום. אבל, הרשויות המקומיות לא יקזזו את שטחי הבניין שנהרס באופן אוטומטי.
יש רשויות שיקזזו את שטח המבנה רק אם שולמו כל אגרות בניה והיטלי פיתוח בגין אותו מבנה ויש אכן אסמכתאות ששולמו כל אגרות בניה והיטלי פיתוח בגין אותו מבנה שנהרס.
במקרה של מבנה ישן בחלק מהרשויות לא תצטרכו להציג את אישורי התשלום – חיסכון באגרות בניה והיטלי פיתוח
לעיתים מדובר במבנים שנבנו לפני עשרות שנים ויש קושי אמיתי למצוא את אישורי התשלום. לעומת זאת, יש מקרים בהם הרשות לא תבקש לראות את אישורי התשלום ורק תסתפק בבדיקה של היתר הבניה האם לאותו מבנה שנהרס קיים היתר בניה כדין. ויש גם רשויות שיקזזו רק חלק מהשטח שנהרס.
לכן מאוד מאוד חשוב לבצע בדיקה שאכן הרשות המקומית קיזזה את כל מה שהיתה צריכה ויוכלה לקזז. במקרים כאלה אנחנו ממליצים לבצע בדיקה של השטחים שנהרסו לעומת השטחים שקוזזו, אם בכלל. ואם הרשות המקומית לא קיזזה את כל השטחים הרי שכדאי מאוד לפנות למומחה שיבדוק את עמידת הרשות המקומית בהוראות החוק אשר מחייבות אותה לקזז את השטחים שנהרסו באופן נכון ומדוייק ע"מ שתשלמו פחות על אגרות בניה והיטלי פיתוח.
רוצים להפחית בחיובי העסק לרשויות המקומיות? זה לגמרי אפשרי!
צרו קשר לשיחת אבחון ללא עלות, נשמח לעזור ולחסוך לכם עשרות אלפי שקלים